Foydalanish shartlari
Oxirgi yangilanish: 10.10.2026
1. Umumiy qoidalar
1.1. Ushbu Foydalanish shartlari (keyingi o‘rinlarda — «Shartlar») OsonJoy.uz (keyingi o‘rinlarda — «OsonJoy» yoki «Platforma») veb-saytidan foydalanish tartibini, foydalanuvchilarning huquq va majburiyatlarini belgilaydi.
1.2. OsonJoy — ko‘chmas mulkni ijaraga olish va ijaraga berish bilan bog‘liq e’lonlarni joylashtirish, qidirish va ko‘rish imkonini beruvchi onlayn platforma.
1.3. Platforma hozirda jismoniy shaxs tomonidan boshqariladi.
Platforma operatori: Elshod Jo‘rabekov Dilshod o‘g‘li
1.4. Platformadan foydalanishda foydalanuvchilar ushbu Shartlarga va O‘zbekiston Respublikasining amaldagi qonunchiligiga rioya qilishlari lozim.
1.5. Ro‘yxatdan o‘tish va e’lon joylashtirish kabi funksiyalardan foydalanishda foydalanuvchidan ushbu Shartlarni qabul qilish talab etilishi mumkin.
2. Platforma xizmatlari
2.1. OsonJoy foydalanuvchilarga quyidagi imkoniyatlarni taqdim etadi:
- Ko‘chmas mulk e’lonlarini qidirish va ko‘rish.
- Hudud, narx, xona soni va boshqa mezonlar bo‘yicha qidirish.
- Sun’iy intellekt yordamida e’lonlarni qidirish.
- E’lonlarni saqlash va mavjud shaxsiy kabinet funksiyalaridan foydalanish.
- Uy egasi yoki makler bilan e’londa ko‘rsatilgan aloqa raqami orqali bog‘lanish.
- Uy egalari va tasdiqlangan maklerlar tomonidan e’lonlarni joylashtirish va boshqarish.
- Mavjud Telegram botlari orqali qo‘shimcha axborot va bildirishnoma xizmatlaridan foydalanish.
2.2. OsonJoy platformasining hozirda taqdim etilayotgan xizmatlari bepul.
2.3. OsonJoy foydalanuvchilardan e’lonlarni qidirish, ko‘rish yoki joylashtirish uchun xizmat haqi olmaydi.
2.4. Kelajakda pulli xizmatlar joriy etilsa, ularning narxi va shartlari foydalanuvchiga oldindan ma’lum qilinadi. Pulli xizmat uchun haq undirish tegishli qonuniy asos va foydalanuvchining zarur tasdig‘i asosida amalga oshiriladi.
3. OsonJoy platformasining roli
3.1. OsonJoy foydalanuvchilarga ko‘chmas mulk haqidagi e’lonlarni topish va e’lon beruvchilar bilan bog‘lanish imkoniyatini taqdim etadi.
3.2. Uy egasi, makler va ijarachi o‘rtasidagi ijara kelishuvlari OsonJoy platformasidan tashqarida, tegishli tomonlar o‘rtasida mustaqil ravishda amalga oshiriladi.
3.3. OsonJoy hozirda:
- Ijara shartnomalarini tuzishda taraf sifatida qatnashmaydi.
- Uy egasi yoki makler nomidan ijara bitimlarini tuzmaydi.
- Ijarachilar nomidan shartnoma imzolamaydi.
- Ijara to‘lovlarini qabul qilmaydi.
- Maklerlik komissiyalarini qabul qilmaydi.
- Tomonlar o‘rtasidagi ijara bitimining bajarilishini kafolatlamaydi.
3.4. Ijara narxi, to‘lov usullari, yashash shartlari va boshqa kelishuvlar tegishli tomonlar tomonidan mustaqil belgilanadi.
3.5. Ushbu bo‘lim OsonJoy’ning qonunchilikda belgilangan majburiyatlari va javobgarligini istisno qilmaydi.
4. Ro‘yxatdan o‘tish va akkaunt
4.1. Platformadagi ayrim funksiyalardan foydalanish uchun foydalanuvchi akkaunt yaratishi lozim.
4.2. Akkaunt yaratish jarayonida foydalanuvchidan ism va telefon raqami so‘raladi.
4.3. Telefon raqamini tasdiqlash OsonJoy’ning Telegram boti orqali amalga oshiriladi.
4.4. Foydalanuvchi ro‘yxatdan o‘tishda ishonchli ma’lumotlarni taqdim etishi lozim.
4.5. Foydalanuvchi o‘z akkauntidan ruxsatsiz foydalanilishining oldini olish choralarini ko‘rishi kerak.
4.6. OsonJoy firibgarlik, xavfsizlikka tahdid yoki platforma qoidalarining buzilishi aniqlangan hollarda akkauntga kirishni vaqtincha cheklashi yoki qonunchilikka muvofiq boshqa choralar ko‘rishi mumkin.
5. E’lon joylashtirish qoidalari
5.1. OsonJoy’da ko‘chmas mulk e’lonlarini uy egalari va administrator tomonidan tasdiqlangan maklerlar joylashtirishlari mumkin.
5.2. Uy egasi o‘ziga tegishli yoki e’lon qilishga qonuniy vakolati mavjud bo‘lgan ko‘chmas mulk haqida e’lon joylashtirishi mumkin.
5.3. Makler uy egasining tegishli roziligi yoki vakolati asosida e’lon joylashtirishi lozim.
5.4. E’lon joylashtiruvchi shaxs quyidagi ma’lumotlarning to‘g‘riligini ta’minlashi kerak:
- Ijara narxi.
- Ko‘chmas mulkning joylashuvi.
- Xonalar soni va asosiy xususiyatlari.
- Fotosuratlar.
- Ijara shartlari.
- Maklerlik komissiyasi (agar mavjud bo‘lsa).
- E’londagi boshqa tavsiflar.
5.5. Quyidagi e’lonlarni joylashtirish taqiqlanadi:
- Mavjud bo‘lmagan ko‘chmas mulk haqidagi soxta e’lonlar.
- Foydalanuvchini chalg‘ituvchi yoki ataylab noto‘g‘ri ma’lumotlar.
- Tegishli vakolatsiz joylashtirilgan e’lonlar.
- Boshqa shaxslarning fotosuratlari yoki shaxsiy ma’lumotlaridan ruxsatsiz foydalanilgan e’lonlar.
- Firibgarlik yoki boshqa noqonuniy maqsadlarga qaratilgan e’lonlar.
- Amaldagi qonunchilikni yoki platforma qoidalarini buzuvchi boshqa e’lonlar.
5.6. E’lon joylashtirgan shaxs o‘zi taqdim etgan ma’lumotlarning haqqoniyligi va qonuniyligi uchun javobgardir.
6. E’lonlarni tasdiqlash va moderatsiya qilish
6.1. OsonJoy’da e’lonlarni chop etish tartibi foydalanuvchi turiga qarab farqlanadi.
Uy egalari:
6.2. Uy egasi joylashtirgan e’lon administrator tekshiruviga yuboriladi.
6.3. E’lon administrator tomonidan tasdiqlangandan keyin platformada chop etiladi.
Maklerlar:
6.4. Makler akkaunti dastlab OsonJoy administratori tomonidan tasdiqlanadi.
6.5. Akkaunti tasdiqlangan maklerlarning e’lonlari administratorning har bir e’lon uchun alohida tasdig‘isiz avtomatik chop etiladi.
Umumiy qoidalar:
6.6. OsonJoy chop etilgan e’lonlarni keyinchalik tekshirish, noto‘g‘ri yoki qoidabuzarlik mavjud e’lonlarni yashirish, rad etish yoki o‘chirish huquqiga ega.
6.7. Administrator tomonidan tasdiqlangan e’lon undagi barcha ma’lumotlar yoki ko‘chmas mulkning huquqiy holati to‘liq tekshirilganini anglatmaydi.
7. Maklerlarni ro‘yxatdan o‘tkazish
7.1. OsonJoy’da makler akkauntlari administrator tomonidan yaratiladi.
7.2. Administrator makler bilan bog‘lanib, platformadan foydalanish va komissiya qoidalarini tushuntiradi.
7.3. Makler akkaunti administrator tomonidan tasdiqlangandan keyin makler e’lonlarni mustaqil joylashtirishi mumkin.
7.4. Akkauntning administrator tomonidan tasdiqlanishi maklerning shaxsi, kasbiy malakasi, sertifikati yoki qonuniy faoliyat yuritish huquqi hujjatlar asosida tekshirilganini anglatmaydi.
7.5. Makler o‘z faoliyati uchun qonunchilikda belgilangan talablarni mustaqil ravishda bajarishi lozim.
8. Maklerlik komissiyasi
8.1. OsonJoy platformasida maklerlar tomonidan joylashtiriladigan e’lonlarda vositachilik komissiyasi foiz ko‘rinishida ochiq ko‘rsatiladi.
8.2. Maklerlik komissiyasi ko‘chmas mulkning birinchi oylik ijara haqidan hisoblanadi.
8.3. OsonJoy platformasida maklerlik komissiyasining maksimal miqdori birinchi oylik ijara haqining 45 foizini tashkil etadi.
8.4. Makler 45 foizdan kam komissiya belgilashi yoki komissiyasiz xizmat ko‘rsatishi mumkin.
8.5. Maklerning 45 foizdan yuqori komissiya belgilashi, shuningdek e’londa ko‘rsatilgan komissiyadan ortiq majburiy vositachilik haqini talab qilishi OsonJoy qoidalariga zid hisoblanadi.
8.6. Komissiyaning to‘lov vaqti hamda to‘lov usuli makler va ijarachi o‘rtasidagi o‘zaro kelishuvga muvofiq belgilanadi.
8.7. Makler komissiya miqdori va to‘lov shartlarini ijarachiga oldindan aniq ma’lum qilishi kerak.
8.8. OsonJoy maklerlik komissiyasini qabul qilmaydi va undan ulush olmaydi.
8.9. Mazkur 45 foizlik cheklov OsonJoy platformasining ichki qoidasidir va qonunchilikda belgilangan umumiy komissiya stavkasi hisoblanmaydi.
8.10. Komissiya qoidalarini buzgan maklerlarning e’lonlari o‘chirilishi yoki akkauntlaridan foydalanish huquqi cheklanishi mumkin.
9. Telefon raqami va aloqa ma’lumotlari
9.1. E’lon chop etilganda e’lon joylashtirgan foydalanuvchining akkauntiga bog‘langan telefon raqami aloqa raqami sifatida ko‘rsatiladi.
9.2. Ushbu raqam e’lon bilan qiziqqan foydalanuvchilarga uy egasi yoki makler bilan bog‘lanish imkonini beradi.
9.3. Telefon raqamini ommaga oshkor qilish uchun qonunchilik talablariga muvofiq rozilik yoki boshqa qonuniy asos ta’minlanishi lozim.
9.4. Foydalanuvchi e’lon joylashtirishda o‘ziga tegishli bo‘lmagan aloqa ma’lumotlarini qonuniy asossiz taqdim etmasligi kerak.
9.5. Shaxsiy ma’lumotlarga ishlov berish tartibi OsonJoy’ning Maxfiylik siyosatida batafsil bayon etiladi.
10. E’lonlarni va akkauntlarni o‘chirish
10.1. Uy egalari va maklerlar o‘zlari joylashtirgan e’lonlarni mustaqil o‘chirishlari mumkin.
10.2. E’lon o‘chirilgandan so‘ng u platformaning ommaviy e’lonlar ro‘yxatida ko‘rsatilmaydi.
10.3. E’lonni o‘chirish foydalanuvchi akkauntini avtomatik o‘chirmaydi.
10.4. Foydalanuvchi akkauntini o‘chirish uchun OsonJoy ma’muriyatiga murojaat qilishi mumkin.
10.5. Akkauntni o‘chirish OsonJoy administratori orqali amalga oshiriladi.
10.6. Administrator akkauntni o‘chirganida foydalanuvchining asosiy ma’lumotlar bazasidagi akkaunt yozuvi va unga tegishli e’lonlar o‘chiriladi.
10.7. Boshqa tizimlarda saqlanishi mumkin bo‘lgan ma’lumotlarni o‘chirish tartibi Maxfiylik siyosati va amaldagi qonunchilik bilan tartibga solinadi.
11. Foydalanuvchilarning majburiyatlari
11.1. Foydalanuvchilar platformadan qonuniy maqsadlarda foydalanishlari shart.
11.2. Quyidagi harakatlar taqiqlanadi:
- Boshqa foydalanuvchilarga nisbatan firibgarlik qilish.
- Soxta akkauntlar yoki chalg‘ituvchi e’lonlar yaratish.
- Boshqa shaxslarning akkauntlariga ruxsatsiz kirish.
- Platforma xavfsizligiga zarar yetkazish.
- Shaxsiy ma’lumotlarni noqonuniy yig‘ish yoki tarqatish.
- Platforma ishlashiga ataylab to‘sqinlik qilish.
- Qonunchilikka zid boshqa faoliyatni amalga oshirish.
12. Foydalanuvchilar xavfsizligi
12.1. OsonJoy foydalanuvchilarga ijara kelishuvini tuzishdan oldin ko‘chmas mulkni va tegishli hujjatlarni tekshirishni tavsiya etadi.
12.2. Foydalanuvchilar uy egasi yoki maklerning vakolatlarini tekshirishlari va to‘lovlar yuzasidan ehtiyotkorlik bilan qaror qabul qilishlari kerak.
12.3. OsonJoy e’lon qilingan ko‘chmas mulk albatta mavjudligini, bitim tuzilishini yoki taraflar o‘z majburiyatlarini bajarishini kafolatlamaydi.
12.4. Shubhali yoki qoidabuzarlik mavjud e’lonlar haqida OsonJoy ma’muriyatiga xabar berish mumkin.
13. Intellektual mulk
13.1. OsonJoy nomi, logotipi, interfeysi, dasturiy ta’minoti hamda platformaning boshqa materiallariga bo‘lgan huquqlar tegishli huquq egalariga tegishlidir.
13.2. E’lon joylashtiruvchi shaxs yuklagan fotosuratlar va boshqa materiallardan foydalanishga zarur huquq yoki ruxsatga ega bo‘lishi lozim.
13.3. E’lon joylashtirish orqali foydalanuvchi OsonJoy’ga ushbu e’lon va materiallarni platforma xizmatlarini ko‘rsatish uchun zarur doirada saqlash, texnik qayta ishlash va ommaga ko‘rsatishga noeksklyuziv ruxsat beradi.
13.4. Ushbu ruxsat e’lon materiallariga bo‘lgan mulkiy huquqlarni OsonJoy’ga o‘tkazmaydi.
14. Platformaning javobgarligi
14.1. OsonJoy e’lonlarni joylashtirish va ulardan foydalanish uchun texnik imkoniyat yaratadi.
14.2. E’lon joylashtiruvchi shaxs o‘zi taqdim etgan ma’lumotlarning qonuniyligi va haqqoniyligi uchun javobgardir.
14.3. Uy egasi, makler va ijarachi o‘rtasidagi mustaqil shartnomaviy majburiyatlar tegishli tomonlar tomonidan bajarilishi lozim.
14.4. OsonJoy texnik nosozliklar, xavfsizlikka tahdid yoki zarur yangilanishlar sababli xizmatlarni vaqtincha cheklashi mumkin.
14.5. Ushbu Shartlarning hech bir qoidasi OsonJoy’ning qonunchilikda belgilangan javobgarligini yoki foydalanuvchilarning qonuniy huquqlarini cheklash sifatida talqin qilinmaydi.
15. Shartlarga o‘zgartirishlar kiritish
15.1. OsonJoy ushbu Shartlarni qonunchilik, texnologiya yoki xizmatlardagi o‘zgarishlarga muvofiq yangilashi mumkin.
15.2. Yangilangan Shartlar platformada e’lon qilinadi.
15.3. Qonunchilik yoki o‘zgartirishlarning xususiyati talab qilgan hollarda foydalanuvchilar qo‘shimcha ravishda xabardor qilinadi yoki ularning roziligi olinadi.
16. Nizolarni hal etish
16.1. Platformadan foydalanish bilan bog‘liq murojaatlar OsonJoy ma’muriyatiga yuborilishi mumkin.
16.2. Nizolar imkon qadar tomonlar o‘rtasidagi muzokaralar orqali hal etiladi.
16.3. Kelishuvga erishilmagan taqdirda nizolar O‘zbekiston Respublikasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq hal qilinadi.
17. Bog‘lanish
Platforma: OsonJoy.uz
Operator: Elshod Jo‘rabekov Dilshod o‘g‘li
Operator maqomi: Jismoniy shaxs
Veb-sayt: https://osonjoy.uz
Elektron pochta: support@osonjoy.uz
Telefon: +998 90 123 67 00
Aloqa markazi: https://t.me/Osonjoy_admin